Estimation théorique
Rue du Verger,56470 La Trinité sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verger,56470-La Trinité sur Mer indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 495 | 470000€ | 5341€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE KERDROVAS | 4 | 97 | 354 | 279000€ | 2876€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE KERDROVAS | 4 | 97 | 354 | 508745€ | 5245€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 99 | 480 | 480000€ | 4848€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 81 | 383 | 114800€ | 1417€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DE CARNAC | 4 | 66 | 799 | 265000€ | 4015€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 66 | 704 | 447452€ | 6780€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE KERGUILLE | 1 | 22 | 163 | 230000€ | 10455€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 926 | 680000€ | 7556€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE CARNAC | 2 | 143 | 664 | 565000€ | 3951€ |
2022-06-14 | 528 | KERCHICAN | 2 | 68 | 218 | 420560€ | 6185€ |
2020-02-03 | 18 | IMP DES BERNACHES | 7 | 182 | 898 | 897000€ | 4929€ |
2022-04-07 | 13 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 60 | 0 | 309755€ | 5163€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 60 | 0 | 360000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 6 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 350000€ | 6034€ |
2020-11-26 | 8 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 325000€ | 5603€ |
2022-09-10 | 1361 | RUE DE KERGUILLE | 6 | 154 | 763 | 1200000€ | 7792€ |
2021-04-23 | 1621 | RUE INOUARH BRAZ | 2 | 81 | 1084 | 1237560€ | 15279€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU RHUNE | 3 | 61 | 781 | 600000€ | 9836€ |
2019-12-06 | 3 | RUE INOUARH BRAZ | 8 | 122 | 267 | 440000€ | 3607€ |
2021-05-21 | 18 | RUE INOUARH BRAZ | 4 | 54 | 502 | 349000€ | 6463€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE CARNAC | 2 | 60 | 99 | 270000€ | 4500€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE CARNAC | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2022-09-14 | 10 | IMP DES BERNACHES | 4 | 102 | 560 | 630000€ | 6176€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES STERNES | 3 | 107 | 619 | 485000€ | 4533€ |
2020-12-05 | 31 | RUE DU MANE ROHR | 5 | 166 | 700 | 800000€ | 4819€ |
2020-08-13 | 6 | IMP DES BERNACHES | 4 | 129 | 650 | 537000€ | 4163€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU QUERIC | 7 | 160 | 1451 | 776000€ | 4850€ |
2019-08-21 | 32 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 96 | 221 | 315000€ | 3281€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 95 | 501 | 480000€ | 5053€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MANE CHEUIL | 7 | 149 | 684 | 575000€ | 3859€ |
2021-03-10 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 400000€ | 7692€ |
2022-06-23 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 1400000€ | 26923€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE CARNAC | 4 | 78 | 366 | 350000€ | 4487€ |
2021-06-03 | 10 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 135 | 608 | 598000€ | 4430€ |
2020-03-04 | 6 | CLOS DU BENIGUET | 5 | 125 | 788 | 615000€ | 4920€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE KERGUILLE | 8 | 187 | 800 | 1200000€ | 6417€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE CARNAC | 6 | 111 | 830 | 843205€ | 7596€ |
2020-01-24 | 22 | RUE ER VELIN | 4 | 125 | 400 | 540000€ | 4320€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MANE CHEUIL | 2 | 47 | 364 | 363000€ | 7723€ |
2020-09-17 | 40 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 5 | 143 | 348 | 636750€ | 4453€ |
2022-02-24 | 552 | LE QUERIC | 5 | 128 | 747 | 765000€ | 5977€ |
2023-02-03 | 552 | LE QUERIC | 5 | 128 | 747 | 1020000€ | 7969€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 7 | 132 | 77 | 750000€ | 5682€ |
2021-09-18 | 43 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 100 | 604 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-20 | 5 | PARC DES BRUYERES | 7 | 180 | 840 | 1043000€ | 5794€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 8 | 174 | 268 | 490000€ | 2816€ |
2021-10-15 | 406 | RUE MANE ROULARDE | 3 | 46 | 380 | 520000€ | 11304€ |
2020-09-17 | 1 | PARC DES BRUYERES | 4 | 76 | 660 | 550000€ | 7237€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 50 | 39 | 380806€ | 7616€ |
2019-10-09 | 51 | RUE DE CARNAC | 2 | 52 | 475 | 220000€ | 4231€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 280000€ | 6667€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 344410€ | 8200€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 98 | 290 | 500000€ | 5102€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 45 | 40 | 267000€ | 5933€ |
2022-12-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 511 | 950000€ | 10556€ |
2020-11-06 | 557 | LE QUERIC | 4 | 125 | 412 | 495000€ | 3960€ |
2019-10-29 | 1417 | RUE DU KREISKER | 1 | 21 | 40 | 180000€ | 8571€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 148 | 1151 | 615000€ | 4155€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 3 | 120 | 159 | 755000€ | 6292€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU VOURH COZ | 8 | 144 | 457 | 1550000€ | 10764€ |
2022-11-09 | 68 | RUE DE KERGUILLE | 1 | 35 | 185 | 299000€ | 8543€ |
2021-03-24 | 1526 | LE QUERIC | 5 | 130 | 777 | 630000€ | 4846€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU KREISKER | 5 | 123 | 513 | 1500000€ | 12195€ |
2019-09-06 | 1680 | RES PARK BELANN | 5 | 186 | 666 | 742800€ | 3994€ |
2021-07-07 | 1680 | RES PARK BELANN | 5 | 186 | 666 | 797800€ | 4289€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU MEN DU | 5 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2019-10-11 | 55 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 132 | 627 | 420000€ | 3182€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 4 | 88 | 85 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-08 | 2 | IMP DES FARFADETS | 8 | 180 | 298 | 727500€ | 4042€ |
2020-12-07 | 1646 | RUE MANE ROULARDE | 6 | 131 | 637 | 653200€ | 4986€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE KERISPER | 6 | 160 | 633 | 754210€ | 4714€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 105 | 467 | 997500€ | 9500€ |
2020-11-06 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 1800000€ | 7200€ |
2022-02-23 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 2300000€ | 9200€ |
2022-09-06 | 352 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 134 | 405000€ | 3022€ |
2019-07-18 | 6 | RUE ER VAMMENN | 2 | 77 | 662 | 325000€ | 4221€ |
2019-09-30 | 2 | DOM DE KERHINO | 6 | 161 | 605 | 563000€ | 3497€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ER VAMMENN | 4 | 108 | 613 | 537500€ | 4977€ |
2020-09-30 | 4 | DOM DE KERHINO | 4 | 189 | 884 | 810000€ | 4286€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE KERISPER | 4 | 70 | 603 | 850000€ | 12143€ |
2021-03-08 | 6 | PARC DE KERISPER | 5 | 105 | 497 | 460000€ | 4381€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DE KERISPER | 5 | 163 | 600 | 850000€ | 5215€ |
2021-11-15 | 6 | DOM DE KERHINO | 4 | 123 | 811 | 735000€ | 5976€ |
2021-09-10 | 21 | RUE ER VAMMENN | 8 | 158 | 713 | 640000€ | 4051€ |
2021-06-10 | 4 | PARC DE KERISPER | 6 | 156 | 628 | 650000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 13 | DOM DE KERHINO | 5 | 109 | 527 | 615000€ | 5642€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE KERISPER | 5 | 93 | 370 | 340000€ | 3656€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE KERISPER | 5 | 93 | 370 | 357000€ | 3839€ |
2021-11-25 | 7 | VERGERS DE KERHINO | 5 | 126 | 635 | 720000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 0 | PL DES GUERINS | 5 | 129 | 600 | 840000€ | 6512€ |
2021-05-21 | 59 | RUE DE CARNAC | 2 | 49 | 102 | 158000€ | 3224€ |
2022-06-21 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 450000€ | 12857€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 95000€ | 2714€ |
2022-09-07 | 15 | DOM DE KERHINO | 6 | 125 | 727 | 860000€ | 6880€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 1634 | 694000€ | 5179€ |
2020-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 40 | 0 | 220000€ | 5500€ |
2019-06-11 | 1369 | KERVOURDEN | 4 | 41 | 0 | 240000€ | 5854€ |
2021-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 41 | 0 | 296000€ | 7220€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU GREAL | 2 | 31 | 390 | 235000€ | 7581€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DE CARNAC | 5 | 205 | 800 | 675000€ | 3293€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 610000€ | 9839€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU LATZ | 6 | 190 | 868 | 1830000€ | 9632€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU GREAL | 6 | 111 | 331 | 790390€ | 7121€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 97 | 460 | 630000€ | 6495€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU TREHO | 4 | 93 | 495 | 300000€ | 3226€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 60 | 380 | 450000€ | 7500€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU PASSAGE | 6 | 260 | 1090 | 1913120€ | 7358€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU PASSAGE | 6 | 200 | 600 | 1400000€ | 7000€ |
2022-12-21 | 28 | KERVINIO | 4 | 68 | 183 | 730000€ | 10735€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE PORT BIREN | 6 | 114 | 1045 | 1512000€ | 13263€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DU PASSAGE | 4 | 152 | 630 | 700000€ | 4605€ |
2020-02-18 | 2 | CLOS DE KERVILLEN | 5 | 119 | 510 | 451000€ | 3790€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PASSAGE | 4 | 90 | 578 | 518000€ | 5756€ |
2019-08-29 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 92 | 396 | 525000€ | 5707€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 101 | 593 | 1377900€ | 13643€ |
2021-07-16 | 386 | KERMARQUER | 2 | 47 | 123 | 160000€ | 3404€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU PASSAGE | 6 | 175 | 724 | 1500000€ | 8571€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DE KERVILLEN | 6 | 157 | 1019 | 1175000€ | 7484€ |
2019-09-09 | 32 | DOM DE KERDUAL | 4 | 84 | 768 | 265000€ | 3155€ |
2019-10-03 | 13 | CLOS DE KERVILLEN | 2 | 77 | 478 | 470000€ | 6104€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE MEN ALLEN | 4 | 82 | 570 | 1000000€ | 12195€ |
2020-01-08 | 8 | CHE DU PASSEUR | 5 | 149 | 179 | 640000€ | 4295€ |
2020-06-22 | 34 | DOM DE KERDUAL | 4 | 140 | 802 | 300000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE KERVILLEN | 4 | 100 | 645 | 620000€ | 6200€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA DRISSE | 2 | 104 | 587 | 400000€ | 3846€ |
2021-09-10 | 36 | DOM DE KERDUAL | 6 | 110 | 920 | 413000€ | 3755€ |
2020-02-13 | 94 | DOM DE KERDUAL | 5 | 109 | 527 | 409000€ | 3752€ |
2019-12-16 | 41 | LOT DU MEN DU | 7 | 135 | 612 | 630000€ | 4667€ |
2021-03-26 | 39 | LOT DU MEN DU | 5 | 115 | 313 | 460000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE KERVILLEN | 5 | 108 | 369 | 770000€ | 7130€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DE KERVOURDEN | 6 | 128 | 1588 | 1630000€ | 12734€ |
2020-10-05 | 87 | DOM DE KERDUAL | 5 | 108 | 480 | 381550€ | 3533€ |
2021-05-29 | 17 | LOT DU MEN DU | 4 | 80 | 991 | 600000€ | 7500€ |
2021-04-09 | 32 | LOT DU MEN DU | 3 | 58 | 358 | 534500€ | 9216€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 138 | 640 | 1330000€ | 9638€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DE LA VANNERESSE | 7 | 261 | 817 | 2434950€ | 9329€ |
2020-11-06 | 48 | RUE DE KERVOURDEN | 4 | 87 | 665 | 680000€ | 7816€ |
2020-09-03 | 21 | LOT DU MEN DU | 6 | 150 | 453 | 170000€ | 1133€ |
2022-09-08 | 64 | DOM DE KERDUAL | 6 | 106 | 535 | 210000€ | 1981€ |
2020-02-26 | 45 | LOT DU MEN DU | 6 | 115 | 265 | 410000€ | 3565€ |
2020-10-15 | 5360 | RUE DE L OCEAN | 8 | 245 | 625 | 2000000€ | 8163€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DE KERVOURDEN | 3 | 55 | 130 | 550000€ | 10000€ |
2022-10-18 | 6 | LOT DU MEN DU | 7 | 183 | 570 | 800000€ | 4372€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 100 | 448 | 1300000€ | 13000€ |
2020-09-09 | 401 | KERDENEVEN | 6 | 101 | 359 | 233000€ | 2307€ |
2021-11-29 | 5189 | KERDRENEVEN | 6 | 158 | 412 | 470000€ | 2975€ |
2019-08-02 | 5187 | KERDRENEVEN | 4 | 77 | 150 | 285000€ | 3701€ |